Поговорим о главном - о Ваших деньгах. Форум популярной экономики
Форум "Поговорим о главном -
о наших деньгах". Информационный
портал популярной экономики
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 41234»
Форум Поговорим о главном - о наших деньгах! » Приумножение Вашего капитала и сбережений » Инвестиции » Эффективность инвестиций (Как отдать меньше, а получить больше?)
Эффективность инвестиций
adminДата: Вторник, 23-Янв-2007, 7:44 PM | Сообщение # 1
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 535
Статус: Offline
Это, пожалуй, самая Важная задача для любых инвестиций и для любого бизнеса - истратить поменьше, а получить от вложенного побольше или вложить большую сумму, но получить в 2- 3, в 10 раз больше, чем было вложено. Вот тогда наши инвестиции будут действительно эффективными!

admin www.vashidengi.info
 
mifleidДата: Вторник, 23-Янв-2007, 8:09 PM | Сообщение # 2
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
Тема инвестиций на постсоветском пространстве все еще является сумбурной, неорганизованной и даже дикой.
Я даже не говорю об отсутствии инвестиционных традиций и полном неведении населения о потенциальных возможностях выгодного вложениях капила, но и о реалиях предоставляемых на сегодняшнем рынке ивестиций.
Про невыгодность вложения в банки и даже различного рода облигации говорить не приходится ввиду во-первых низкого процента, а во-вторых - из-за замораживания средств на длительный период. Кроме того, все аргументы на "надежность" банковских вложений следует адресовать к разорившимся клиентам обанкротившихся банков. Сегодня банк незыблем как скала, а через 5 лет? Все вероятно в этом мире и это следует иметь ввиду при обосновании своего выбора.

Если хочешь быть счастливым - будь им!
http://www.siteinter.net
 
adminДата: Среда, 24-Янв-2007, 3:25 Am | Сообщение # 3
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 535
Статус: Offline
Quote (mifleid)
Сегодня банк незыблем как скала, а через 5 лет?

Это действительно так! Особенно в нашей стране. Неизвестно, что будет через неделю, не то что через 5 лет...

Но хранение денег в банке я бы не стала называть инвестициями. Это скорее просто кошелек, в который мы кладем деньги в надежде, что он спасет нас от инфляции, хотя бы частично.


admin www.vashidengi.info
 
mifleidДата: Среда, 24-Янв-2007, 12:59 PM | Сообщение # 4
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
Имелись ввиду некоторые банковские программы, предлагающие закрыть счет на год или на несколько лет под определенный процент, причем чем длительнее срок, тем процент выше.
В любом случае - процент оставляет желать лучшего, средства заблокированы и, если возникнет необходимость в деньгах и попробуете их вернуть, то не только не поучите вожделенный процент (или его часть) но и заплатите штрафные санкции банку.

Если хочешь быть счастливым - будь им!
http://www.siteinter.net
 
adminДата: Среда, 24-Янв-2007, 2:38 PM | Сообщение # 5
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 535
Статус: Offline
Quote (mifleid)
банковские программы

дело в том, что "программы" у банков возникают только тогда, когда они открывают какой-либо ПИФ. А Вы, видимо, имеете в виду наши вклады и депозиты, расчитанные на долгое хранение наших денег. Здесь, конечно, больших процентов мы не получаем. И об этом можно более подробно посмотреть в разделе нашего форуму Банки, вклады, депозиты. К инвестициям это не отнесешь.. давайте все-таки здесь говорить об инвестициях, а не о депозитах в банке... эффективность депозита очень уж трудно сравнивать с эффективностью реальных инвестиций tongue


admin www.vashidengi.info
 
mifleidДата: Среда, 24-Янв-2007, 3:38 PM | Сообщение # 6
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
Да, имелись ввиду депозиты, и масса людей считает их "ивестициями".
Некоторые считают что выгодно вкладывать деньги в недвижимость. Это иллюзия, если полагаться только на то что недвижимость всегда будет расти в цене и можно будет в последствии выгодно ее перепродать. Цена может не только расти, но и падать. Даже если цена растет, то с какой скоростью, на много ли она превосходит скорость амортизации, которая обесценивает недвижимость?
Это тоже пример "диких" инвестиций. На западе - другое дело, там вложения в недвижимость приносят доход, но вложения носят совсем другой характер. Там выкупается дом целиком (большой или малый, в зависимости от возможностей), а квартиры сдаются в аренду, что обеспечивает владельцу стабильную ренту. Разумеется, все хлопоты по обслуживанию и эксплуатации дома ложатся на его владельца, но не проблема в случае единоличного владения и крайне затруднительно, если решите провернуть ту же технологию в рамках одной квартиры в многоквартирном доме.

Если хочешь быть счастливым - будь им!
http://www.siteinter.net
 
lisssДата: Среда, 24-Янв-2007, 4:17 PM | Сообщение # 7
Группа: друзья сайта
Сообщений: 77
Статус: Offline
Ну какой-то сплошной деструктивизм. Т.е. по Вашему мнению в России практически не во что инвестировать?
По момему инвестирование в недвижимость один из самых неплохих видов инвестирования в данный момент в России, по доходности. Более того, зачастую инвестируя в недвижимость в частности в Москве. люди и поступают также, как по примеру который вы сейчас привели. Опять же существуют ПИФы, в которые можно инвестировать свои капиталы, можно инвестировать в малый бизнес, в частности собственный, это ведь по сути тоже инвестиция.
Ну а то, что есть риск, это уже увы. Инвестиция и риск, эти два понятия по сути взаимосвязаны.
 
adminДата: Среда, 24-Янв-2007, 10:51 PM | Сообщение # 8
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 535
Статус: Offline
Quote (mifleid)
Там выкупается дом целиком (большой или малый, в зависимости от возможностей), а квартиры сдаются в аренду, что обеспечивает владельцу стабильную ренту

А почему только на западе? У нас в стране покупают не целый дом, а только 1 квартиру и сдают ее постояльцам. Просто масштабы инвестирования разные, а так, почти как на западе smile


admin www.vashidengi.info
 
lisssДата: Четверг, 25-Янв-2007, 0:04 Am | Сообщение # 9
Группа: друзья сайта
Сообщений: 77
Статус: Offline
Quote (admin)
А почему только на западе? У нас в стране покупают не целый дом, а только 1 квартиру и сдают ее постояльцам. Просто масштабы инвестирования разные, а так, почти как на западе

Ну это по масштабам сдачи )))
Для сравнения живя в Гамбурге я снимал там 2-х комнатную квартиру за 200 дойчмарок (примерно 160 долларов) в месяц, в Москве же 2-х комнатную в центре, дешевле 800-900 долларов в месяц не снимешь ) Так что их один дом, это наши 3 квартиры )

 
mifleidДата: Четверг, 25-Янв-2007, 1:35 Am | Сообщение # 10
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
Дело не в масштабах, дело в подходе. Управление целым домом подразумевает не только получение арендной платы, но и поддержание порядка, решение текущих технических впросов и организационных проблем. Т.е сам дом постоянно сохраняет "товарный вид" и в любой момент может быть продан. Причем продан целиком! Без нарушения арендных договоров - постояльцы остаются в своих квартирах, т.к. дом просто меняет владельца.
Управлять домом в 4 квартиры и сдавать в аренду 4 квартиры в разных домах - это далеко не одно и то же, масштабы вроде бы одни, а технология (да и культура ивестиций) - разные. Представьте себе, что вам понадобились деньги и вы решили квартиры продать, а арендаторов куда? Будете платить штрафные санкции? А квартира в каком состоянии? А если труба под полом протекает или электропроводка внутри стены замыкает?
Да и продать по быстрому 4 квартиры в разных домах - та еще задача!

Если хочешь быть счастливым - будь им!
http://www.siteinter.net


Сообщение отредактировал mifleid - Четверг, 25-Янв-2007, 1:39 Am
 
adminДата: Четверг, 25-Янв-2007, 7:38 PM | Сообщение # 11
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 535
Статус: Offline
Quote (mifleid)
культура ивестиций

Вот здесь соглашусь с Вами полностью! Культуры инвестиций у нас пока нет абсолютно. Да и дом полностью никто не покупает в нашей стране, скорее всего не от недостатка денег, а от того, что за домом в этом случае нужно ухаживать! А кому это надо? лучше квартиру купить и "загадить" ее часто меняющимися квартиросъемщиками до свинского состояния - это вполне в духе нашего российского инвестора.
В Дании, например, в многоквартирных домах в подъезде видела висят зеркала на стенах, на площадках цветы в кадках и больших вазонах, коврики на полу типа паласов, в лифте скамеечка мягкая... smile У нас таких домов пока не видела!


admin www.vashidengi.info
 
lisssДата: Пятница, 26-Янв-2007, 1:36 Am | Сообщение # 12
Группа: друзья сайта
Сообщений: 77
Статус: Offline
Quote (admin)
В Дании, например, в многоквартирных домах в подъезде видела висят зеркала на стенах, на площадках цветы в кадках и больших вазонах, коврики на полу типа паласов, в лифте скамеечка мягкая... У нас таких домов пока не видела!

Приглашаю Вас к себе домой smile
У нас ЖСК, т.е. за ремонты подъезда, уход и уборка делается за счет нас, жильцовю Так что у нас и цветочки и ковровые дорожки и прочее есть, т.е. все по сути ответственны за свой подъезд. Но и придурков которые пытаются гадить в лифтах тоже хватает, но это отдельная история...

 
mifleidДата: Пятница, 26-Янв-2007, 1:27 PM | Сообщение # 13
Группа: друзья сайта
Сообщений: 51
Статус: Offline
Видимо и в самом деле, разумные инвестиции в недвижимость на постсоветском пространстве станут возможны только после поднятия общей культуры бытия.
Интересно, может быть сейчас разумнее вкладывать средства в ПИФы, форекс, в акции известных компаний?

Если хочешь быть счастливым - будь им!
http://www.siteinter.net
 
rombelДата: Пятница, 26-Янв-2007, 8:48 PM | Сообщение # 14
Группа: друзья сайта
Сообщений: 141
Статус: Offline
Quote (admin)
Это, пожалуй, самая Важная задача для любых инвестиций и для любого бизнеса - истратить поменьше, а получить от вложенного побольше или вложить большую сумму, но получить в 2- 3, в 10 раз больше, чем было вложено. Вот тогда наши инвестиции будут действительно эффективными!

И это одна из проблем бизнеса во всем мире. Инвесторы не хотят вкладывать деньги в долгосрочные инвестиции.


"Портал интересных статей"
http://ynik.info Читай интересное!
 
adminДата: Суббота, 27-Янв-2007, 4:46 PM | Сообщение # 15
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 535
Статус: Offline
Quote (rombel)
Инвесторы не хотят вкладывать деньги в долгосрочные инвестиции.

Именно поэтому в развитых странах мира чаще всего такие инвестиции делает государство. Именно государству, соответственно, и достаются самые выгодные инвестиции smile
Получается, что инвесторы сами отказываются вкладывать в наиболее эффективные сферы экономики, отдавая эту сферу государству...

admin www.vashidengi.info
 
Форум Поговорим о главном - о наших деньгах! » Приумножение Вашего капитала и сбережений » Инвестиции » Эффективность инвестиций (Как отдать меньше, а получить больше?)
Страница 1 из 41234»
Поиск:






Copyright MyCorp © 2010